Как проверить квартиру самостоятельно на чистоту онлайн

Покупка любой недвижимости требует предварительного тщательного изучения всех ее особенностей, к которым относится и проверка юридической чистоты. Процесс может выполняться самостоятельно или с помощью приглашенных специалистов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Во время проверки требуется затребовать у продавца многочисленные документы. Их проверка может выполняться даже с помощью интернета.

Нюансы проверки по интернету

Практически каждое государственное учреждение обладает собственным официальным сайтом, на котором можно получать многочисленные услуги. Это дает возможность запрашивать разные справки или информацию, для чего не надо выходить из дома.

Поэтому разные сведения из документов, предоставленных продавцом недвижимости, могут быть проверены на различных сайтах.

Проверка квартиры с помощью сайта Росреестра

Наиболее эффективно получать выписку из ЕГРН на недвижимость. Данный документ предоставляется в бумажном или электронном виде любому человеку, который может не иметь какого-либо отношения к конкретной квартире.

Как проводится проверка квартиры перед покупкой? Ответ в этом видео:

Запросить данный документ можно даже онлайн, для чего надо зайти на сайт Росреестра. После получения этого документа на электронную почту можно получить множество значимых сведений о недвижимости.

Какие данные предоставляются

При посещении сайта Росреестра и получении разных справок из этого учреждения можно получить максимум информации о недвижимости.

К ней относится:

  • основные сведения о квартире;
  • кадастровый номер, присваиваемый каждой недвижимости;
  • кадастровая цена, определяемая после проведения специальной оценки;
  • площадь помещения;
  • этаж, на котором располагается квартира.

Все эти сведения являются важными для любого покупателя недвижимости.

Какие данные будут получены из выписки из ЕГРН

Если заказывается данный документ в любом виде, то предоставляются сведения о недвижимости и ее владельце:

  • квадратура, этажность и другие параметры квартиры;
  • ФИО непосредственных владельцев;
  • регистрационный номер жилья;
  • правоустанавливающие документы, на основании которых была зарегистрирована недвижимость;
  • наличие разных обременений, представленных залогом, рентой или другими ограничениями.

Получение информации о квартире онлайн в Россреестре.

Если в суде притязают на квартиру третьи лица, то это так же будет иметься в выписке, что считается значимым для любого покупателя.

Наиболее актуально запрашивать выписку из ЕГРН непосредственно перед подписанием договора, чтобы узнать максимум информации о квартире, что нередко дает возможность предотвратить мошеннические схемы, так как покупатель узнает о том, что недвижимость на самом деле принадлежит не продавцу, а другим лицам.

Какие данные считаются самыми важными

При изучении данного документа надо обращать внимание на некоторые важные пункты:

  • если заказать документ в интернете, то можно оперативно узнать, кто именно является владельцем объекта;
  • проверяется, не открыты ли в отношении квартиры какие-либо судебные разбирательства;
  • важно убедиться, что отсутствуют обременения на объекте, так как при их наличии надо отказаться от такого приобретения, поскольку обязательства по ним сохраняются даже после смены собственника.

Проверяют ли банки квартиры на юридическую чистоту? Ответ тут.

Важно! Если планируется покупка жилья за счет заемных средств, то выписка требуется дополнительно банку для собственной проверки.

Что входит в выписку о переходе прав

Заказать можно не только стандартный документ, но и выписку о переходе прав. В ней содержатся данные о том, кто владел недвижимостью с самого начала ее строительства. Необходимость в этой справке возникает практически при любой сделке, совершаемой с квартирой.

История жилья считается важным документом, с помощью которого можно определить, как часто сменялись собственники, кто был прописан в недвижимости, а также имеются ли у разных лиц права на объект, которые они могут заявить уже после продажи объекта текущим собственником.

Важно! Нередко на основании этого документа удается установить, что прошлые сделки по переходу права на квартиру были незаконными, поэтому при необходимости могут быть оспорены в суде.

Зачем нужно проверка юридической частоты квартиры? Смотрите в этом видео:

Подозрительной будет ситуация, если в течение нескольких последних лет слишком часто менялись владельцы квартиры, так как это говорит о том, что уже после совершения сделки узнает покупатель о разных подводных камнях такого приобретения.

Как оформить выписку

Первоначально следует определиться, в каком виде нужен документ. Целесообразно оформлять электронную выписку, если не нужно пользоваться ею для каких-либо целей, поэтому достаточно только получить нужную информацию. Электронная версия оформляется быстро и стоит недорого.

Пошаговая инструкция

Для получения выписки из ЕГРН выполняются действия:

  • надо зайти на сайт Росреестра;
  • выбирается раздел с электронными услугами;
  • в открывшемся окне выбирается получение информации онлайн;
  • заполняется специальная форма на получение электронной выписки, для чего вводятся данные о квартире;
  • далее формируется запрос;
  • оплачивается выписка, после чего максимум через два дня она будет направлена на электронный адрес заявителя.

Как оформить квартиру в собственность по ДДУ? Читайте здесь.

Важно! Если при заполнении формы были допущены ошибки, то это будет указано на экране.

Какие нужны документы

Для получения выписки нужна квитанция об оплате пошлины и правильно составленное заявление. Дополнительно необходима копия паспорта заявителя. Если заказывать на сайте Госуслуг электронную форму, то уплачивается 250 руб. Если требуется бумажный вариант документа, то уплачивается 700 руб.

Получение информации о квартире онлайн в кадастре.

Как быстро предоставляется документ

Если пользоваться для этого интернетом или напрямую обращаться в Росреестр, то справка в бумажном виде выдается в течение 5 дней. Через МФЦ процесс увеличивается на два дня. Если достаточно электронной версии, то она обычно предоставляется в течение двух суток.

Важно! Документ считается действительным в течение 30 дней, поэтому его желательно оформлять непосредственно перед подписанием договора.

Заключение

Таким образом, проверка квартиры на юридическую чистоту может выполняться разными способами. Оптимально для этого самостоятельно покупателю запрашивать выписку из ЕГРН. Для этого надо обращаться в Росреестр.

Заказать можно даже электронную версию документа на портале Госуслуг. Процесс считается быстрым и недорогим, а при этом можно получить максимум информации о недвижимости.

Прочитать еще

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

тринадцать + 6 =