Как оформить земельный пай сельхозназначения в собственность в 3 этапа

В конце предыдущего столетия произошли изменения в видах собственности. Совхозы и колхозы по большей части оказались в небытии, а живущие в сельских поселениях стали иметь в собственности паевую землю. Как оформлять подобный вид собственности и какие имеются нюансы, рассмотрим более подробно в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно!

Что представляет собой земельный пай

Земельный пай является некоторым участком земли, какой выделяется  в личную собственность в натуральном объеме в конкретном земельном владении.

Как оформить землю в собственность по 5 документам? Читайте по ссылке.

Такие паи вполне возможно выделить, зарегистрировать их как собственность и применять для собственных нужд по хозяйству.

В собственность пай перейдет тогда, как произойдет процесс оформления документов.

Этот процесс очень трудный и затратный и требует выдержки. А еще лучше запаситесь поддержкой остальных владельцев паев, располагающихся по соседству.

Как можно выделить пай в 3 этапа

На первом этапе надлежит подать в газету от района и области объявления, в которых говорится следующее: владелец участка намерен отделить в личную собственность пай земли.

Как оформляется земельный участок в собственность? Смотрите видео:

Обычно на него уходит месяц ожиданий.

После этого нужно собрать всех жителей и провести встречу, в ходе которой обсуждаются вопросы об условиях и параметрах земельного участка, какой выделяется в виде земельного пая.

Все важные сведения обязаны зафиксироваться в протокольном документе собрания и подписываться всеми участниками.

Следующая стадия – заключение договора и разделение участка. Наиболее сложный момент по затратам денежных средств и времени.

Он затягивается на 12 месяцев, а при наличии некоторых бюрократических проволочек и вовсе на 2 года.

В итоге оформляют Земельное дело, согласующееся с определенными службами и владельцами расположенных рядом домов. Необходимо иметь на руках план кадастрового вида и номер участка земли.

Идет процедура по проверке грамотности исполненного межевания. Если оно было исполнено неправильно, то на доработку дается от десяти дней до одного месяца.

Заключительный этап оформления – передача заявления на приобретение свидетельства, гарантирующего право собственности, в Регистрационный орган власти.

На него выделяют также 1 месяц.

Теперь вы знаете все этапы оформления выделяемого из общей долевой собственности пая.

Наиболее трудоемким считается этап межевания и оформления пая, который может занять до двух лет, остальные этапы относительно легкие.

Приобретение пая

Имеется вариант приобретения пая в собственность. Первым этапом надлежит произвести составление и подписание договора купли-продажи и его регистрацию в соответствующей палате.

Кадастровый паспорт участка.

Для процедуры регистрации собирают некоторый набор документации:

  • Паспорта и ксерокопии от обеих сторон;
  • Заявление на регистрацию земельного пая;
  • Соглашение о продаже и купле участка;
  • Документ, устанавливающий право на собственность;
  • Бумаги, какие подтверждают согласие владельцев в письменном виде;
  • Намерение продавать пай в виде квитанции или уведомления о доставке письма по заказу;
  • Уплаченная госпошлина;
  • Если участник сделки состоит в браке, то потребуется наличие заверяемого у нотариуса разрешения одного из супругов.
Когда сделка зарегистрирована, занимаются натуральным выделением пая.

Сначала передают заявление в правление определенного сельскохозпредприятия.

Составление заявления

В заявлении надлежит указать количество выделенных гектаров и месторасположение выбранного пая. Это заявление тоже передают в администрацию района.

Кадастровый план земельного участка.

Туда направляют такой набор документов:

  • Непосредственно заявление;
  • Ксерокопия собственного паспорта;
  • Свидетельство паевого типа;
  • Схематичное изображение выбранного участка;
  • Ксерокопия переданного в правление участка заявления со штампом о его обретении.

При отказе в выделении запрашиваемого участка в правлении, следует прикладывать копию отказа либо протокола с указанием разногласий.

После получения приказа в администрации — производится межевание и процедура под названием регистрация права собственности, оформляемого на землю.

Оформление пая в наследство

Процесс отделения пая в этом случае похож первоначально на оформление наследства.

Для начала нужно прийти к нотариусу, расположенному в вашем районе.

Если наследство принимается согласно завещанию, то в первую очередь идите к нотариусу, составлявшему его, чтобы он убедился в верности завещания и отсутствии изменений в нем.

Что такое обременение земельных участков? Смотрите тут.

Наследство принимается согласно закону и требует подтверждения родства.

В наличии должно иметься свидетельство о рождении или о заключенном браке. При связях родственного типа между наследником и владельцем необходимо подтвердить наличие нужной степени родства.

Какие особенности при оформлении документов на земельные паи сельхозназначения? Смотрите советы в этом видео:

Судебное установление родственности должно подтвердиться соответствующим постановлением.

Если производится процедура подтверждения права на наследство, то затем начинается сбор документации.

Определенная часть из этих документов возможно забрать только у нотариуса. Нужна справка, которая подтверждает имеющееся право собственности на участок у владельца вместе с удостоверением регистрации.

Пакет документов

Самостоятельно собирают определенный набор документов:

  1. Документ с данными об оценке стоимости наследственной земли в комитете природопользования;
  2. Справка, подтверждающая отсутствие ограничений на пользование участком;
  3. Справка с указанием отсутствия задолженностей по выплатам налоговых средств, которая берется в отделении налоговой службы.
    Одновременно с этим нотариус ведет работу по открытию дела по наследству, куда внесут все данные, включая бумаги о реальности прав наследников и смерти наследодателя.

По окончании проверки выдают свидетельство, гласящее о наследовании выделяемого пая земли.

Дальше новый владелец должен обозначить право на наличествующую собственность. Документы относят в палату по регистрационным вопросам для осуществления процедуры.

Некоторые особенности по паевому оформлению во владение

В зависимости от целевого предназначения участка зависит процедура по регистрации пая в соответствующую собственность.

Для начала определитесь с предназначением участка: если он нужен под сельское хозяйство, то оформление идет одним образом, а при строительстве процедура пройдет несколько иначе:

  1. До старта процедуры оформления права собственности на участок следует произвести обращение в министерство управления государственным имуществом с установленным по образцу заявлением.
  2. Если оно разрешает оформление, то начинается межевание участка.
    Производить его следует при участии специализирующихся в данной отрасли организаций.
  3. Затем получаете план кадастра и начинаете ставить участок на учет в кадастровой организации.
  4. Затем идете в муниципальные органы, чтобы получить постановление о предоставляемом участке.
  5. На основе данного постановления и комплекта различных документов вы обращаетесь в орган государственной регистрации для получения свидетельства о праве на собственность.

Заключение

Теперь подведем итоги. Пай в земельную собственность можно оформить. Однако в любом варианте процедура оформления будет трудоемкой.

Потребуется время, особое внимание к деталям и немало отдачи. Но хлопоты окупаются, ведь очень приятно почувствовать себя реальным и полноценным хозяином собственного земельного участка.

При такой процедуре надлежит соблюдать все нюансы и последовательность действий. Также необходимо знать, как оформляется земельный пай в собственность в случае получения наследства.

Перед оформлением надлежит обратиться к нотариусу, удостоверяющий завещание и проверит его на наличие или отсутствие изменений.

Какие виды завещаний бывают? Смотрите здесь.

Только после этого можно оформлять документы для оформления пая в свою собственность.

Удачи в деле оформления земельного паевого участка!

Прочитать еще

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

6 + тринадцать =