Роль нотариуса в вопросах наследства в России

Наследование представляет собой переход прав на обладание имуществом от одних лиц, к другим. Существуют два вида наследования – по закону и по завещанию. Последний способ значительно упрощает процесс унаследования, в связи с определением круга лиц в тексте завещания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-27-46. Это быстро и бесплатно!

Обязательства нотариуса перед клиентом

Нотариус предоставляет услуги, направленные на сопровождение процесса перехода имущества от одних лиц, к другим. Основной род деятельности нотариуса – подготовка необходимой документации.

Среди обязанностей нотариуса традиционно выделяют следующие:

  1. Разъяснение прав и обязанностей.
  2. Обеспечение нотариальной тайны.
  3. Защита интересов и прав граждан.
  4. Отказ от предоставления услуг в случае обнаружения незаконных оснований.
  5. Произведение действий в рамках законодательства.
Кто такой нотариус?

Кто такой нотариус?

Нотариус занимается проверкой фактов, которые связаны с открытием наследства. К таким фактам относятся: место, где открывается наследство, наличие или отсутствие завещания, факт смерти наследодателя, наличие состояния либо прав на имущество.

Существует понятие обязательной доли имущества, которое гарантирует получение прав на наследство малолетним или нетрудоспособным наследникам.

В обязанности нотариуса также входит оповещение наследников, с целью предоставления им доступа к необходимой информации. Нотариус обязан принимать меры, препятствующие порче, а также уничтожению имущества, при наличии такой угрозы.

Сколько будут стоить услуги нотариуса по оформлению наследства

На законодательном уровне закреплены два вида платежей, касающихся наследия. Это государственная пошлина и оплата технических услуг нотариуса. Оба вида платежей имеют разную стоимость, в зависимости от конкретных факторов.

Сколько будут стоить услуги нотариуса зависит от территории деятельности. Таким образом, цена услуг нотариусов одного города будет приблизительно одинаковой. При этом нотариус также в праве самостоятельно устанавливать цену за предоставление услуг технического характера.

Государственная пошлина находится в прямой зависимости от родства наследника и наследодателя. Для близких родственников это – 0,3% стоимости, в которую оценено имущество, если плата не превышает 100 000 рублей. Остальные лица должны заплатить 0,6% стоимости, при условии, что она не превышает 1000 000 рублей.

При этом, стоимость услуг  в России не может превышать: 100 р. – на пенсию умершего; 1000 р. – на денежные сбережения; 5000 р. – на каждый объект недвижимости; 3000 р. – на каждый объект иного имущества.

Перечень нотариальных услуг

Полный перечень предоставляемых нотариусом услуг выглядит так:

  1. Оформление дела о наследстве и выдача свидетельства. 0,3 процента наследники первой очередности, 0,6 процента остальные.
  2. Удостоверение соглашения о разделе имущества. Пол процента суммы договора, при условии, что она не превышает 1 000 000 рублей.
  3. Удостоверение соглашения об определении долей. Пятьсот рублей и оплата технических услуг дополнительно.
  4. Составление завещания на: транспортное средство, недвижимое имущество. Сто рублей и оплата технических услуг дополнительно.
  5. Оформление прав на: финансовые средства (вклады, депозиты); ценные бумаги; часть уставного капитала предприятия; предприятие (учреждение, организация).

Обязательным условием передачи прав наследнику является их наличие у наследодателя. Наследнику необходимо представить документы, подтверждающие наличие указанных прав.

Принципы и разновидности оценки стоимости имущества в России

Есть несколько способов оценки имущества:

  • Оценка рыночной стоимости;
  • Кадастровая оценка;
  • Инвентарная.

Кадастровая оценка заключается в определении стоимости посредством данных, которые были внесены в государственный кадастровый реестр недвижимости. Независимая оценка производится после проведения тендера муниципалитетом.

Информацию о стоимости, которая была определена с помощью кадастровой оценки, можно получить двумя способами: через электронный ресурс Росреестра, через Федеральную кадастровую палату Росреестра.

Инвентаризационная стоимость определяется экспертом по оценке от БТИ. Инвентаризационный метод отличается небольшим количеством оценочных критериев, что сделало его менее популярным в 2016 году. Вследствие игнорирования определённых критериев, указанная специалистом стоимость является значительно ниже реальной.

Что такое завещание?

Что такое завещание?

Наиболее затратным является рыночный способ оценки. Использование альтернативных способов оценки позволит значительно сократить затратную часть. Нотариус не имеет права указывать конкретный способ оценки наследнику. При наличии возможности нескольких видов оценки, нотариус обязан выбрать наименее затратную форму.

Оценка имущества производится вне зависимости от его географического местоположения, а стоимость определяется состоянием на день смерти наследодателя. При наличии имущества, которое находится за рубежом, наследник обязан предоставить необходимую для оценки информацию нотариусу.

Квартирный вопрос – оформление завещания на квартиру

Помимо работы с наследником, нотариус также может предоставлять свои услуги непосредственно наследодателю, которые связаны с составлением завещания.

Сумма, необходимая на оформление завещания, по аналогии с оплатой за оформление наследства, состоит из двух составляющих: тариф (госпошлина) и оплата за составление текста документа.

При наличии необходимых для составления текста документа знаний, можно сэкономить на услугах нотариуса.

Образец завещания на квартиру, можно скачать тут.

Тариф, который взимается за нотариальное заверение, составляет 100 рублей для наследников первой очереди, к которым относятся родители, дети, братья и сёстры. Составление документа нотариусом обойдется в 900 рублей. Если существует необходимость выезда нотариуса на дом, это будет стоить до 5000 рублей.

Согласно законодательству, льготы при составлении завещания предусмотрены для следующих трёх групп наследодателей:

  • герои ССР РФ;
  • участники, а также инвалиды ВОВ;
  • инвалиды первой и второй групп.

Стоимость услуг нотариуса при составлении доли на квартиру не имеет отличий. Если оформить завещания на посторонних лиц, оплата тарифа будет составлять 0,6% от суммы, в которую была оценена квартира БТИ.

Помимо передачи квартиры в собственность, путём оформления завещания, существует механизм её дарения. Исходя из ст. 217 НК РФ НДФЛ не взимается только с близких родственников. Это делает оформление дарственной более дешевым способом передачи прав.

Согласно принципам вступления в действия, дарственная будет актуальна уже на следующий день с момента её подписания. Для завещания этим днём будет день смерти наследодателя. Таким образом, наследодатель имеет больше возможностей для изменения и ликвидации завещания, в соответствии с определёнными обстоятельствами.

Порядок действий при оформлении завещания на квартиру является следующим:

  1. Обращение к нотариусу с целью идентификации личности наследодателя.
  2. Контактирование с нотариусом, для определения дееспособности.
  3. Выбор формы завещания: открытый или закрытый вид.
  4. Заверка документа с помощью подписи наследодателя.
  5. Подпись для передачи завещания в реестр нотариуса, с целью его хранения.

Список необходимых документов

Необходимый перечень документов для оформления завещания:

  1. Акт о вводе жилья в эксплуатацию.
  2. Свидетельство о праве на наследство.
  3. Справка о полном погашении задолженности перед ЖСК.
  4. Договор о приватизации, купли-продажи либо мены дарения.
  5. Свидетельства о фактической регистрации права собственности на квартиру.

Только завещание в письменной форме, на специальном бланке имеет юридическую силу. Существует три возможных условия написания завещания гражданином: полная дееспособность, частичная и несамостоятельность по причине тяжелой болезни.

Статья 1119. Свобода завещания.

Статья 1119. Свобода завещания.

Условия и порядок предоставления льгот

Существует несколько оснований, для получения льгот, при совершении нотариальных действий. К ним относятся:

  • Инвалидность первой и второй групп;
  • Психические заболевания;
  • Несовершеннолетие.

Все три пункта относятся непосредственно к наследнику и подразумевают как полное освобождение от уплаты государственной пошлины, так и уплату её половины, в случае инвалидности.

Согласно налоговому законодательству (ст. 333.38 НК РФ), есть перечень имущества, при получении в наследство которого, уплата госпошлины будет отсутствовать:

  • объекты недвижимости, при условии совместного проживания наследодателя и наследника с момента составления наследия и по сей день;
  • имущество репрессированных лиц, либо таким, которые погибли вследствие выполнения гражданского долга;
  • пенсии, банковские вклады, авторские вознаграждения;
  • страховые выплаты.

Нотариус является уполномоченным лицом, отвечающим за урегулирование вопроса о наследстве в правовом поле страны. В зависимости от специфики процесса перехода собственности путём наследования, стоимость услуг нотариуса отличается.

Цены на оформление наследства у нотариуса можно посмотреть в этом видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

4 × четыре =